Нижний Новгород, ул. Пискунова 29, оф. 1

Особняк купца Миловидова на Верхне-волжской набережной




Особняк купца Миловидова расположен в историческом районе центральной части города по адресу: г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, д.4.

Привлекательность объекта обусловлена следующими факторами:

- Последний выставленный к продаже дом на набережной (четвертый дом от Кремля);

- право собственности на земельный участок под зданием и вокруг здания;

- одно из самых красивых мест в городе с шикарным видом на Волгу;

- пешеходная доступность от делового и общественно-культурного центра города (площадь Минина, Кремль, областная и городская администрации, театры, музеи, концертные залы, торгово-развлекательные центры и другие исторические, культурные достопримечательности г.Н. Новгорода),

- удобная транспортная развязка, позволяющая легко перемещаться во все районы города, в том числе, к железнодорожному вокзалу и аэропорту.

- интерес к гостиничному бизнесу в зоне повышенной туристической активности, особенно в преддверии чемпионата мира по футболу в 2018г.;

Объект не входит в реестр культурно-исторического наследия, не является памятником архитектуры.

Останавливаясь в гостинице, посетители получают возможность проживания в уникальном по архитектуре здании в самом центре Нижнего Новгорода, но в стороне от суеты и шума, на тихой и уютной набережной  с прекрасным видом на Волгу и заволжские дали.

На сегодняшний день объект представляет из себя соединенные в один объем особняк Миловидова (3 этажа и цоколь) и трехэтажное здание 2000 г. постройки.

Реконструкция отеля «Миловидов» была включена в программу «Строительство и реконструкция инфраструктуры средств размещения» в целях актуализации перечня мероприятий с учетом рекомендаций ФИФА и предложений субъектов Российской Федерации.
Для реконструкции объекта под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел Государственную вневедомственную экспертизу. Получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. По классификации гостиница номинируется на 4 звезды. Перечень помещений и услуг принят в соответствии с Приказом Федерального Агентства по Туризму от 21 июля 2005г.№86, с учетом размещения здания гостиницы в исторической зоне.

Согласно проекта здание гостиницы делового назначения вписывается в объем существующего жилого дома с незначительным увеличением в плане в сторону ул.Минина. Полностью сохраняются фасадные стены дома Миловидова. Над 2 этажом исторической части здания реконструируется 3 этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который деликатно отступает от линии старого фасада по В. Волжской набережной, образуя террасу на эксплуатируемой кровле 3 этажа. Согласно проекта площадь здания увеличивается с 2208,6 кв.м до 3818,6 кв.м. На сегодняшний день готовность реконструкции 80%.

В этаже на отм. -3,300 м могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. Возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин).

Номера запроектированы как однокомнатные, так и двухкомнатные (люксы).

Для связи по этажам запроектированы два лифта 1000 кг и 400 кг (шахты смонтированы). Лифт грузоподъемностью 1000 кг может служить для транспортировки человека на носилках. Кроме того,  для эвакуации запроектированы 2 незадымляемые лестницы 2 типа (Н2 – с воздушным подпором).

Усиление существующих конструкций – стальной прокатный профиль. Перекрытия – монолитное железобетонное с несъемной опалубкой.

Этажность по проекту – 5 (включая этаж на отм. -3,300 м).

Количество гостиничных номеров по проекту - 48  шт. Возможно увеличение количества номеров.

Площадь застройки – 944,68 м2. Земельный участок – 1245м2 .

Высота существующих этажей:

- цоколь – 3,0 м

- 1й этаж - 3,5м

- 2й этаж - 3,5м и 4,3м

- 3й этаж - 3,5м с переходом в скатную конструкцию мансарды.

Во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920кВт. Холодное водоснабжение и канализация - центральные городские сети.

Электроснабжение - подключение в ТП. Разрешенная к потреблению мощность по ТУ - 150кВт.

Во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920кВт.

Цена зависит от формы оплаты. +79202538670