Нижний Новгород, ул. Пискунова 29, оф. 1

Площади в отдельностоящем 4-х этажном здании




Площади в отдельностоящем 4-х этажном здании


Продаём / сдаем в аренду площади в 4-х этажном здании по адресу:

Нижний Новгород, Советский р-н, пересечение ул. Пушкина - Кулибина д. 3

Арендная ставка - 620 руб./кв.м


Предлагаемый объект недвижимости находится в самом центре торгово-офисной инфраструктуры города. Площадь Лядова концентрирует практически все транспортные потоки, формирующиеся в этом районе. Соответственно, расположение предлагаемого объекта ориентировано не только на потребности живущих поблизости людей, но и на удаленные районы Нижнего Новгорода.


Объект представляет соединенные в один комплекс четырехэтажное здание с цоколем, идущее от красной линии ул. Кулибина до ул. Пушкина, и двухэтажное здание по красной линии ул. Пушкина. Главный фасад здания выходит на ул. Белинского.


Привлекательность местоположения объекта для организации бизнеса:


1. В офтальмологическую клинику «Эксимер», расположенную на 1-ом этаже объекта, на диагностику, операции, стационарное лечение ежедневно приезжают пациенты и сопровождающие их лица из разных районов города и из отдаленных районов области


2. В районе пл. Лядова сконцентрированы торговые, офисные и учебные заведения, посетители которых готовы воспользоваться предлагаемыми услугами, размещенными на площадях объекта.


3. Удобная транспортная развязка, наличие остановок общественного транспорта, пешая доступность от метро (10 минут) позволяет за короткое время добраться до любой точки города, в том числе до ж/д вокзала и автовокзалов.


4. Наличие крупного жилого массива


5. Хороший трафик дополняется соседством с центральной пешеходной улицей Н.Новгорода и с крупнейшим торговым центром «Небо».


Объект имеет несколько раздельных входов, грузопассажирский лифт.


Мощность электроснабжения 730 кВт (собственная ТП). Водоотведение и холодное водоснабжение - центральное от городских сетей. Отопление и горячее водоснабжение – от котельной. Видеонаблюдение, охрана, парковка.


Первый этаж – продано все, кроме входных групп и лифтового холла.


Второй этаж – 1777 м2 свободная планировка. Продажа от 700 м2 в любом наборе.


Третий этаж – 1470 м2 выполнена офисная (кабинетная) планировка. Продажа любого объема от 80м2.


Четвертый этаж – 1470 м2 свободная планировка.


Цена продажи - индивидуально

Отличное вложение капитала!

Есть другие предложения. Звоните.

тел. +7920-253-86-70 Виктор