Нижний Новгород, ул. Пискунова 29, оф. 1





=================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================


=================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================


=================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================
================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================= Цена за найм /аренду квартиры на время проведения Чемпионата Мира по футболу 2018 году



Впервые в истории Нижний Новгород и страна принимает у себя чемпионат мира по футболу.

Вводятся в эксплуатацию новые гостиницы, инфраструктурные объекты. В период проведения чемпионата кол-во желающих сдать свою квартиру в найм значительно увеличится. Планируют предложить болельщикам и организаторам свои квадратные метры даже те собственники, которые никогда свои квартиры не сдавали и не планировали. Интерес о «возможной стоимости» подогревают различные слухи и публикации.

Арендные ставки начнут расти за 2-3 месяца до проведения чемпионата. В город начнут приезжать проверяющие органы, организаторы, представители команд. Естественно спрос и интерес в первую очередь будет к объектам расположенным в шаговой доступности от стадиона, ж/д вокзала и кремля, цена соответственно так же будет выше.

В этот период стоимость посуточной и долгосрочной аренды может возрасти от 20-50 %


Возьмем для примера Канавинский район города.

В настоящее время средняя цена аренды квартиры: 1500 руб./сутки, 16000 руб./месяц Стандартного номера в гостинице – 3000 руб./сутки Стоимость аренды номера в гостинице на время проведения чемпионата мира «будет регулироваться» на государственном уровне. Собственники же квартир свободны в своих желаниях и будут «бороться» за клиента делая объявления более привлекательными, периодически анализируя цену «соседей»

Я полагаю, что в основной массе посуточная цена найма увеличится минимум до цены стандартного номера в гостинице в настоящее время, т.е. до 3000 руб./сутки и это минимум. Цена гостиничных номеров на время проведения ЧМ стартует от 7500 руб./сутки Цена будет зависеть от спроса и предложения. Учитывать надо и сезонность. Многие квартиры так и так освободятся на летний период, хотя бы по причине освобождения студентами.

Не стоит преувеличивать число гостей и болельщиков, которые, к сожалению, не останутся больше чем на время матча или хотя бы сутки. Увеличится кол-во поездов и самолетов. Так что простоев собственникам можно и не избежать. Отели и гостиницы уже на эти даты практически выкуплены, а вот собственникам квартир тяжело спрогнозировать заполняемость. Будет спрос – увидеть цену можем и на отметке в 30 000 руб. за 1 ком. квартиру в сутки. Все мысленно предположат что для гостей города это не деньги, да и курс рубля очень привлекателен для совершения «покупок» иностранцами обменявшими свою валюту на рубль. Есть собственники, которые уже заявили в социальных сетях, что уже принадлежащие им квартиры сдали за 50 000 руб. на 2-е суток. Подтвердить или опровергнуть не могу.

При привлекательной цене многие собственники забудут и о безопасности. Тяжело будет избежать порчи имущества, а еще хуже возможность не досчитаться чего либо из техники. Все приезжают болеть и отдыхать. Выпивать в общественном месте запрещено, а вот в квартире – пожалуйста. Снимать будут в основном гости из других городов страны, реже иностранцы, которые предпочтут отели (даже по причине не знания языка) Как совет: обязательно заключайте договор, прописывайте паспортные данные (можно дополнить и данными из паспорта болельщика), переписывайте перечень имущества.

Самая Большая работа ляжет на плечи правоохранительных органов: кто живет и в каком отеле, узнать и проконтролировать легко, а вот кто и в какой съёмной квартире, тяжелее. Будьте бдительны, старайтесь искать долгосрочных нанимателей, планируя свои доходы и возможные издержки


С ув. Пешехонов Виктор
Эксперт по недвижимости и инвестициям
ГК Приволжье
+7-920-253-86-70